Эксперты Управления Росреестра по Республике Татарстан провели обучение для сотрудников многофункциональных центров (МФЦ) — и одно из ключевых сообщений было посвящено роли СНИЛС при обращениях за услугами, связанными с регистрацией прав и кадастровым учётом недвижимости. В материале подробно расскажем, зачем нужен СНИЛС, какие проблемы возникают при его отсутствии в ЕГРН, как внести запись и что это даёт владельцам недвижимости в Казани и по всей республике. 😊
Коротко по сути новости
На обучающем мероприятии представители Росреестра Татарстана объяснили изменения в законодательстве в сфере недвижимости и дали практические советы по приёму документов. В числе обязательных уточнений — значимость указания СНИЛС в заявлениях на государственные услуги, связанные с недвижимостью. Отсутствие данных о СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может повлиять на корректность отображения зарегистрированных прав в личном кабинете пользователя на портале «Госуслуги» и привести к выдаче неполной или неточной информации при запросе выписок. Если СНИЛС есть в ЕГРН, идентификация гражданина происходит автоматически, что ускоряет и повышает качество предоставления услуги. Как отметила и.о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Светлана Потапова: «Существуют ситуации, когда у граждан есть одинаковые имена, фамилии и отчества, и даже даты рождения. Поэтому надёжно идентифицировать гражданина по паспорту не всегда возможно. Это можно сделать только по страховому номеру индивидуального лицевого счёта. Паспортные данные, фамилия, имя, отчество и место регистрации могут меняться, тогда как СНИЛС остаётся уникальным и постоянным».
Что такое СНИЛС и почему он уникален
СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счёта в Пенсионном фонде России. Он представляет собой уникальную цифровую последовательность, присваиваемую каждому гражданину и фиксируемую в соответствующей системе учёта. В отличие от паспорта или прописки, которые могут меняться при смене фамилии, переезде или при восстановлении документов, СНИЛС остаётся постоянным и служит удобным инструментом для однозначной идентификации личности в государственных реестрах и информационных системах.
Почему СНИЛС важен для услуг Росреестра
- Однозначная идентификация: при наличии СНИЛС в ЕГРН система может автоматически соотнести запись недвижимости с конкретным человеком, даже если у нескольких граждан совпадают Ф.И.О. и дата рождения.
- Корректные выписки из ЕГРН: при запросе выписки сведения о правах на объект будут выдаваться по правильной записи — уменьшается риск ошибок и дублирования.
- Отображение в личном кабинете «Госуслуг»: зарегистрированные права корректно отобразятся в электронном профиле гражданина при условии, что в ЕГРН внесён СНИЛС.
- Скорость и качество оказания услуг: автоматическая идентификация позволяет сократить время на ручную проверку и снизить вероятность отказа по формальным причинам.
- Защита от ошибок при смене данных: паспортные данные, фамилия, место регистрации могут меняться, а СНИЛС остаётся постоянным идентификатором.
Частые ситуации, где помогает СНИЛС
Примеры реальных проблем, с которыми сталкиваются работники МФЦ и граждане:
- У двух или более людей в одном регионе совпадают фамилия, имя, отчество и даже дата рождения — без СНИЛС система не может с полной уверенностью отнести объект к конкретному лицу.
- Человек сменил фамилию после брака или развода, но в некоторых документах старые данные не обновлены — наличие СНИЛС исключает двусмысленность.
- При запросе выписки по объекту получена неполная информация или сведения, относящиеся к другому лицу — причина часто в отсутствии СНИЛС в записи ЕГРН.
Как внести данные о СНИЛС в ЕГРН
По словам экспертов Росреестра Татарстана, внести сведения о страховом номере индивидуального лицевого счёта в ЕГРН можно тремя способами. Услуга предоставляется бесплатно. ✅
- Обратившись в офис МФЦ. При личном приёме сотрудник поможет заполнить заявление и проверить комплект документов.
- Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Пользователь может загрузить необходимые данные и документы дистанционно.
- Через портал государственных услуг («Госуслуги»). Дистанционная подача заявления с использованием подтверждённой учётной записи.
Что потребуется при обращении в МФЦ
Чтобы внести СНИЛС в запись ЕГРН через МФЦ, заранее подготовьте:
- заявление по установленной форме (сотрудник МФЦ поможет при необходимости);
- паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий СНИЛС (карточка СНИЛС или электронная выписка из ПФР);
- документы на объект недвижимости, если речь идёт о подтверждении права собственности (свидетельства/выписки и т. п.), — в зависимости от конкретной ситуации сотрудник подскажет, что нужно приложить.
Сотрудники МФЦ в Татарстане, включая отделения в Казани, готовы проконсультировать по списку необходимых бумаг и помочь в заполнении заявлений.
Как внести СНИЛС через личный кабинет Росреестра или «Госуслуги»
Если вы предпочитаете дистанционный способ, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Росреестра или портале «Госуслуги». В общем виде порядок действий выглядит так:
- Войдите в личный кабинет с подтверждённой учётной записью (особенно важно для «Госуслуг» — подтверждённый аккаунт обеспечивает доступ к большинству сервисов).
- Выберите услугу, связанную с внесением сведений в ЕГРН (интерфейс подскажет нужную опцию).
- Заполните форму заявления и загрузите сканы/фото необходимых документов — паспорта и подтверждения СНИЛС.
- Отправьте заявление и дождитесь уведомления о результате проверки. При необходимости на электронную почту или в личный кабинет придёт запрос на уточнение документов.
Процесс может занимать различное время в зависимости от загруженности службы и корректности предоставленных документов. Но наличие СНИЛС в заявлении заметно ускоряет идентификацию и обработку запроса.
Как проверить, внесён ли СНИЛС в вашу запись ЕГРН
Проверить, содержится ли в ЕГРН информация о вашем СНИЛС, можно несколькими способами через официальные сервисы (в личном кабинете Росреестра или в запросе на выписку из ЕГРН). При отсутствии записи некоторые сведения в электронных сервисах, включая «Госуслуги», могут не отображаться или показываться с ограничениями.
Преимущества внесения СНИЛС в ЕГРН для жителей Татарстана и Казани
- получение точной и актуальной информации о правах на недвижимость через электронные сервисы;
- меньше времени на оформление услуг и меньше вероятности ошибок;
- удобство при сделках с недвижимостью, при наследовании, при получении ипотечных продуктов — банки и нотариусы также предпочитают корректные данные в ЕГРН;
- возможность беспрепятственно отображать сведения о своей недвижимости в личном кабинете на «Госуслугах» и управлять ими.
Рекомендации от экспертов Росреестра Татарстана
Во время обучения Росреестра для сотрудников МФЦ специалисты подчеркнули несколько практических рекомендаций для граждан:
- проверяйте наличие СНИЛС в своих документах на недвижимость и, при отсутствии — инициируйте его внесение в ЕГРН;
- используйте подтверждённые учётные записи на «Госуслугах» для удалённого обращения — это экономит время и упрощает процедуру;
- при обращении в МФЦ просите подробную консультацию: сотрудники помогут правильно оформить заявление и подскажут перечень необходимых документов;
- не переживайте о стоимости — услуга внесения СНИЛС в ЕГРН предоставляется бесплатно.
Что важно помнить при взаимодействии с государственными сервисами
Государственные информационные системы, такие как ЕГРН и «Госуслуги», базируются на точности данных и надёжной идентификации граждан. СНИЛС — один из ключевых атрибутов, который обеспечивает корректную связь между человеком и его имущественными правами. Поэтому при обращениях, связанных с регистрацией прав на жильё, земельные участки, коммерческую недвижимость и т. д., наличие СНИЛС в записи реестра уменьшает число спорных ситуаций и ускоряет получение результата. 🏠
Практический чек‑лист для собственников недвижимости
Перед тем как обращаться в Росреестр или МФЦ, пройдите по чек‑листу:
- Убедитесь, что у вас есть оригинал паспорта и копии страниц с данными.
- Проверьте наличие документа, подтверждающего ваш СНИЛС (карточка или электронная выписка из ПФР).
- Подготовьте документы на объект недвижимости (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. п.).
- Если подаёте заявление онлайн, проверьте, что ваша учётная запись на портале «Госуслуг» подтверждена.
- Сохраните квитанции и электронные уведомления — они пригодятся при контроле статуса обращения.
Заключение
Включение СНИЛС в запись ЕГРН — простой, но эффективный шаг, который облегчает жизнь собственникам недвижимости и специалистам, оформляющим права на объекты. Как подчёркивают эксперты Управления Росреестра по Республике Татарстан, это обеспечивает надёжную идентификацию, повышает качество предоставления услуг и предотвращает ошибки при выдаче выписок и отображении информации в личных кабинетах на электронных порталах. Если вы ещё не уверены, внесён ли ваш СНИЛС в ЕГРН, рекомендуем проверить эту информацию и при необходимости воспользоваться бесплатной услугой внесения данных — через МФЦ, личный кабинет Росреестра или портал государственных услуг.
Если остались вопросы — посетите ближайший офис МФЦ в вашем городе в Татарстане (например, в Казани) или обратитесь в личный кабинет на официальных порталах. Берегите свои данные и пользуйтесь преимуществами электронных сервисов — это экономит время и снижает риски. 👍
Материал подготовлен на основе разъяснений Управления Росреестра по Республике Татарстан и выступления и.о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Светланы Потаповой.